这是澳洲房产大全

第篇原创文章

作者：大悟

哟，老妹儿，来啦。

长得一般，想得挺美啊！

你也想不按套路出牌？你这不巧了么这不是？

楼上这个小伙儿叫不按套路出牌。

我不建议你学他。

很多买家在二手市场游弋了很久，终于碰到了自己心仪的物业，满是激动，回家老婆碎碎念地说着咱未来的家具如何如何摆，好像这房子已经属于你们了似的，搞得你很被动。突然之间，你彷如被电鳗触动了似的，对着天花板疾呼道：“等等，现在大势不好（大事不好），我要压价！”

“呃，今天我去晚了，鸭架卖完了，鸭脖行不？”你老婆侧过脸诧异地看了你一眼答道，

（你老婆小名叫等等）

讨价还价的行为是多数买家都会考虑的问题。我们来做个假设，一套物业最终的售价是万澳币，但如果之前挂出来forsale的价格是万澳币，你会不会讲价？

你好好问问自己。

作为Buyersagent，我的立场自然是以buyer的利益为前提，可是不管我们看到了多少套适合的物业，我的职责首先是帮助客人以合理的价格拿下，而不是一定以 的价格拿下。

有些客人可能会觉得，我既然都花了钱雇你了，你干嘛不开外挂帮我以 的价格拿下！！！

因为，能遇到自己心仪的物业，本就不是一件总会发生的事。如果你总是错过，错过了半年，错过了一年，你就会发现，雇佣一个buyersagent好像并没有帮你把问题解决，这才真叫浪费钱。

忘了我曾说了无数遍的等式了么？

房价=地点价值+建筑价值+机会成本

在以上的等式中，“机会成本”在我看来，是最为tricky的。在二手房市场，越贵越稀缺的物业，其