上海95后情侣买不起现实的房子，然后买一套虚拟的数字房产当自己的房子，只为有一个属于自己的家。唉，彭叔看到这种新闻的 感觉是现在年轻人真不容易，以前的房子只要你上班就能给你分一套，现在是干一辈子都不一定能买到一套房。以后年轻人再搞个虚拟小孩，连生都不用生了。

彭叔早就说了，现在炒房已经是一个高技术门槛的行业了，不是上了几天炒房客的炒房课程，就能当炒房客的。像这两个炒作张家口房价的人，之前看着张家口靠着冬奥会房价涨一波了，然后开心的屁颠颠的去买了两套房，结果现在张家口房价开始回调，房价下跌，他们居然就要 。才屯了2套房子，房价就跌了那么一点，就要 ，这种心理素质，真是。

成都的二手房真够难卖的，有房东为了能快速把二手房给卖出去，居然愿意给房产中介交20多万的卖房保证金，结果房子没卖出去，发现自己还被骗了，损失大了。彭叔认为想要快速的把二手房卖出去，降价是最有效也是最快的方法，只要你比你们小区同户型的房子价格低，你就能抢先卖出去，就算你找房产中介帮你卖房，他们 也是建议你降价。

7月的LPR出来了，还是没有降息。彭叔认为大家也别报什么房贷利率会下降的希望了，按照现在的楼市行情，就算LPR降息了，银行都不会给房贷降息的。想想现在的社会现状，银行被要求给企业降息，导致银行在这方面利润受损，社会上的消费力不足，导致银行在信用卡上的利润也没有以前高了，就剩下一个房贷能赚钱，银行怎么可能放弃这个赚钱的路子。现在有的地方房贷利率已经达到了7%，想想这是什么概念，房贷7%一年。银行的本身就是资本家，不在购房者身上赚钱，在哪赚钱呢。

有粉丝问彭叔现在上海有不少炒房客被组织起来去房管局闹事，不停的打投诉电话告状，问彭叔怎么看待这个问题，上海房价是不是又要大涨了，毕竟这些炒房客这么厉害，还组织起来抱团去闹。彭叔认为上海这些炒房客去闹事对上海房价来说，不是坏事，反而是好事，大家还记得2月8日深圳二手房指导价出台后，深圳也有一个房产大V天天在微博上发那种反二手房指导价的内容，还发一些反那啥的消息，怂恿他的粉丝去闹，后来深圳取消二手房指导价了吗？楼市调控放松了吗？大家可以到那个深圳房产V下面看看2月份那些微博还在不在，看到的话你就会知道现在上海炒房客现在搞的抱团去投诉，和房住不炒做对抗，下场是什么样了。就让那些上海炒房客继续去闹吧，闹的越大越好， 都收不了场，看看 是房住不炒执行不下去，还是那些炒房客能赢。

湖南邵阳市住建局发宣布恢复了恒大的预售许可、网签备案、预售资金拨付。现在虽然是处在了一个风雨飘摇的时期，尤其是在昨天有银行都要和恒大开撕之后，恒大更是雪上加霜，并且很多人拿恒大和之前乐视跑路前做对比，但彭叔还是认为恒大没那么容易倒。恒大是一家房地产公司，庞大的土地储备资源以及那些还在待售的新房，都是恒大底气，只要全国房价不崩盘，恒大手上就还有底牌可打，这是乐视比不了的地方。如果说恒大真的倒了，那么大家反而把这个当成是国内房价泡沫要硬着路的一个信号，国内资产排名前三的房地产公司倒闭的话，所带来的连锁反应，不是普通的那种互联网或者P2P公司倒闭所能产生的。可以这么说，恒大倒闭了，后果比一个二线城市房价彻底崩盘，就是膝斩所产生的后果还要严重。恒大能不能扛过这关，彭叔也不知道，我们静静的吃瓜吧。

昨晚彭叔直播完跟彭嫂聊天，感觉现在男女平等喊了那么久，但是在大家的一个道德标准上，似乎还并不是很平等。就比如说同样是喝酒，喝醉了，如果男人喝醉了去睡了个女人，哪怕这个女人不愿意， 事情发生后，会很多人替这个男人辩解说他只是喝醉了。当一个女人喝酒，不管她醉没醉，然后被男人给强来了，下面都会很多人指责这个女人，说因为她喝酒，所以才让男人觉得可以睡她，如果她不喝酒，就不会有这种事。同样是喝酒，同样是喝醉了，但在犯错之后，大家的态度却完全不同。

浙江共同富裕示范区的实施方案出来了，5年内浙江超过80%的家庭收入要超过10万元。如果要达到这个标准的话，如果一个家是三口之家，那么除开小孩不能赚钱之外，其他的两个大人一个人要一年收入5万就能达到这个标准。看起来不难，其实还有点难，但那么富有的浙江，还是可以完成的。

年上半年全国各地人均可支配收入排名出来了，上海毫无意外的继续 ，北京第二，浙江第三，江苏第四，从这里我们也能看到，为什么选择了浙江做为 个共同富裕的省份。在这个人均可支配收入里面，大家也不要觉得自己拖后腿了，因为这个人均可支配收入是由：工资性收入、转移性收入、财产性收入等组成的，并不是我们的工资收入一种，像是房价上涨，就算是财产性收入，不管你卖没卖，反正只要房价上涨，你都可以被动的被默认收入提高了。如果我们只看工资性收入的话，那么大家基本上都能达标的，上半年全国全国的平均工资收入是元，平均到6个月，也就是一个月接近元。大家工资应该都达到了吧。

道德还是有用的，签签应该没有违法，不然竹子早就把他搞进去了，签签只是违背行业道德，不应该睡粉，最主要是光馋粉丝的肉体，不馋粉丝的精神，如果和粉丝谈恋爱，那就是一段佳话，你好我好大家好，但是光走肾不走心，那就成了道德问题。现在连演出协会都发文了，意思很明显，就算明显没有违法，但只要违背了道德公俗良序，就要被惩罚。签签这次想要全身而退，很难，但想把他送进去，彭叔觉得几率太小， 概率就是行业封杀，慢慢的在娱乐圈社死。签签这个加拿大电鳗，以后只能去电加拿大的洋妞了。他那么大，洋妞应该撑得住。

怪了，这次选出来的五大国际消费城市怎么把深圳给搞没了，这次选了上海市、北京市、广州市、天津市、重庆市，开展国际消费中心城市培育建设工作。从这五个城市的分布可以看出来，是国内四大直辖市，行*级别 的四个城市，然后再搭上了一个一线城市广州，按理说深圳的地位应该要比广州高才行，但是却被广州给PK掉了。难道是上面也知道深圳人比较热衷买房，钱全在房子里，没钱消费，所以就把这个名额给了广州，没给深圳。

有炒房客说看人家蔡崇信都投资房产了，在美国买了套1.57亿美元的豪宅，这么有钱的人都在投资买房，你还在等什么。彭叔觉得这话真的是够扯，人家蔡崇信身家上百亿美元，花1.57亿美元买了套房子，你觉得人家这个身家了，还需要靠买房来实现财富自由吗？

有个天津粉丝跟彭叔说天津过去那几年被高房价给搞坏了，导致天津吃了几年亏，现在天津房价被控制住了，房价也不涨了，这对于天津来说是好事，所以天津才能被选上成为国际消费城市，和北上广重一起承担这个重要使命。

春江水暖鸭先知，那些开发商的鼻子要比大家灵敏多了。上周36大城市一手房合计成交3.84万套，环比下降13.2%，同比下降5.52%。其中，一线、二线、三线城市成交数量环比分别下降23.25%、8.58%、14.83%。这个新房成交量下跌还不算什么特别明显的信号，大家注意看现在各地的新开工新房面积持续减少，这说明开发商那边对楼市的前景不看好，认为现在就算把房子赶快盖好，然后拿出来卖也不赚钱，所以开工欲望不积极，就这么耗着。

有粉丝问彭叔老家农村的房子快要塌了，该不该维修一下，因为塌了的话村委会有可能就要把这个宅地基给回收了，维修的话就要花钱，不知道值不值。关于这个，彭叔也不好说该修还是不该修，彭叔只能说如果你经济条件尚可，那么老家的房子还是维修一下，尽量留着。这里面和钱是无关，而是人的一种念想，一种精神上的寄托，国人尽管被西方的思想给改变了一些，但是我们本质还是讲究着一个故乡情，家乡缘，故土难忘，老家有套房子，虽然你有可能一年都不会回去住一次，但是那个房子在，你就会有一种自己是有老家的感觉，如果你老家那套房子都没了，别人问你老家在哪里的时候，你大概率是很难说的上来的。尤其是有的老家房子，那不是一个单纯的房子，而是曾经自己小时候，甚至父母小时候都在这里居住过的一个地方，这里面不是钱的问题，而是一种精神上的传承。很多老人执着于在老家修房子，本质上还是为了这种传承，对于他们那个年纪的人来说，赚钱已经不是最重要的事情了，能留下一个让后人记得他们的地方，才是最重要的。